依照规定申请住房贷款发放后就无法修改还款年限，不过可以选取提前还款。提前还贷条件： 1、公积金缴存职员已经办理了上海公积金贷款; 2、自住房公积金贷款放款之日起满一年; 3、每次还款金额应至少6个月的住房公积金贷款本息额。提前还贷所需资料： 1、身份证; 2、最近一次的还款凭证; 3、贷款还款卡折; 4、其它所需资料。提前还贷流程：借款人携带上述资料前往放款银行办理提前还贷手续即可。
假如可以建议申请公积金贷款公积金贷款优点： 1、公积金贷款的利息低于同期商业贷款。 2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少。 3、公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。并且公积金贷款提前还贷政策法规宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷通常要收取一定的违约金。