由于是房屋自身的漏水质量问题，才会导致的延期收房，这样业主是否需要交纳违约金吗？这个应该不用吧？求解惑~~~
1、开发商通知你提前交房,你不愿意提前接受,可以拒绝。不构成对合同的违约。 2、由于开发商存在可以提前交房的事实,你可以在合同约定的交房日之前,随时通知开发商交房。 3、物业费以实际接受房子起算。延期收房不可以,属于违约行为,应当承担违约责任。你的购房合同中的违约条款约定了违约金的计算方式,看看合同就了解了。交房的时候,开发商会要你交违约金的;你不交,他不会把房屋钥匙交给你。
需要依照购房合同该条款约定执行，通常商品房购房合同会承诺一年内为业主取得房产证，非开发商原因除外，就像业主未按时提交资料等。通常违约金为：日违约金为房价的千分之零点一或者零点三。假如双方无约定，业主很难要求违约金事宜。
开发商延期交房属于违约行为，依照《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当依照违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。业主可以查询与开发商签订的商品房买卖合同上是否有延期交房的违约责任条款，假如有，则依照条款的约定要求开发商承担违约责任并要求开发商继续履行交房义务。