去年装修的房子，今晚卫生间就开始漏水了；楼下住户都投诉上门了；这是装修后不久的啊，怎么就那么快漏水了呢？装修后漏水是谁的责任啊
需要专业的质量检验机构来进行鉴定，查找出漏水的原因。最为常见的是设备漏水，引起楼下被淹，关于设备漏水时，最为业主要及时保留证据，及时通知物业公司来维修。假如设备在质量保修期内，通常假如业主没有使用不当或者装修损坏或者不关注损坏的情况发生，通常要由开发商承担维修责任。同样，假如因漏水引起了自己的损失和楼下的损失，也应当由开发商承担责任；假如设备已经超出了保修期限，这个责任应该由实际使用的业主承担责任，由于“谁控制标的，谁最能控制风险的发生”。业主作为直接的使用人，具有维护和保养的义务，相应的造成的损失，应由楼上承担赔偿责任；在专修上可以寻找一家比较专业队伍的专修公司。
精装房通常不做闭水试验，由于怕泡坏装修的家具墙面等，通常是在交房的时候由开发商在竣工验收时已经做过相关部位的闭水试验了，在由物管公司向业主交房时，业主可以向物管公司要求再做一次相关部位的闭水试验，并在交房验收单上注明闭水试验是否有问题，以免进入装修后发现漏水就难以分清是谁的责任，一旦发现问题，可以暂缓收房。验收的时候仔细检查厨房、卫生间的上下水管道看看有无渗漏堵塞的现象。可以先将浴缸、水池等放满水后排出检查一下有无渗漏堵塞现象，多测试几次马桶的排水。精装房漏水应该是比较少的，并且很容易能看出来
闭水试验通常是在交房的时候由开发商在竣工验收时已经做过相关部位的闭水试验了，通常在由物管公司向业主交房时，业主可以向物管公司要求再做一次相关部位的闭水试验，并在交房验收单上注明闭水试验是否有问题，以免您进入装修后发现漏水就难以分清是谁的责任，一旦发现问题，可以暂缓收房。