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房管局办房产证怎样办去房管局办房产证需要哪些手续?

来自:渔夫 2019-02-25 11:04:57
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不可以。没交契税办不出房产证的。没房产证的房产,房管局不受理过户申请的,卖不了。

来自:为家走起1989 2019-02-25 12:23:06
其他回答(9)

一、在房产证上要怎样加名?DISCOVERY怎样在房产证上加上妻子、女儿或父母亲人的名字?在法律上来说,“加名”实质上是增加房屋的共有权人。据了解,按照现在法律法规的规定,要增加房屋的共有权人,可以依照房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。1赠与假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么可以选取将房屋的部分产权赠与给儿子。实际应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人。2买卖想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选取将房屋的部分产权卖给自家兄弟。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人。3析产以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假如你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选取赠与、买卖方式外,还可以选取房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样,你就能增加配偶为房屋共有人。 二、房产证加名需要关注什么?DISCOVERY 1、夫妻之间加名字夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这三类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心,同时产权人要到现场依照产权变更登记处的要求,写同意加名的书面声明,并在声明上签名盖手印。

来自:情迷花香 2019-02-25 11:24:55