住房的公积金贷款的利息计算公示依照还款方式而定的,实际有这些: 1、等额的本金每月的利息=剩余本金*当年利率/1 22、等额本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))住房公积金贷款利息计算说明:在银行贷款买房的情况下,住房公积金贷款利息计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当依照近日的数据进行计算。由于银行贷款买房利息的计算比较专业,涉及到一些金融计算公式,为了方便广大购房者计算购房贷款利息,很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写实际数据,然后点击“计算”,就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。
买房子首付第一套购房最低首付是总房价的30%.二套购房最低首付是房子总价的50%,三套是不给贷款的。在140平米,套内在120平米以下的房屋,现在都可以首付两成。对于第二套房贷,贷款可以贷6成,银行方面利息,要在基准利率上上浮10%.
一手住房贷款利率;住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率,其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。