2017年金华房贷利率是3.78%，基本接近公积金贷款利率。七折房贷利率是其中最大亮点，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍、首套房贷还清再贷款仍算首套、缩短放款周期、鼓励组合贷款、首套房贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，首套房贷还清再贷款仍执行首套房贷款政策。

房贷利率影响买房成本 以北京为例，目前，多数银行首套房的贷款利率上浮10%。 所谓房贷利率上浮，是指在央行公布的基准利率基础上上浮。现在基准利率是4.9%，上浮10%意味着房贷利率涨到5.39%。 而在2016年和2017年楼市火热的时候，北京等很多地方的首套房贷款利率一度降到在基准利率的基础上打八五折，与上浮10%相比，低了25%。 别小看这一差距，对买房成本的影响可不小。下面以贷款100万元（等额本息还款）为例来做个简单对比。 假如基准利率4.9%不变，按揭贷款25年，在房贷利率八五折的情况下，月供5369元，还款总额161.1万元；房贷利率上浮10%的情况下，月供6075元，还款总额182.3万元。 也就是说，后者每月要多还706元，买房成本多了21万元上下。这笔钱，可买一辆不错的私家车。 房贷利率回落了吗？ 想买房的人自然期望看到房贷利率下调。 融360大数据研究院数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，这是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。 其中，北上广深一线城市的首套利率均出现回落。 记者了解到，北京某外资银行利率降至5%，但对房龄、房屋位置、购房者收入等都有相对严格的限制。 上海的房贷利率全国最低，约10家银行首套房贷利率有九五折优惠。广州、深圳多家银行下调幅度大约在基准5-10个百分点，但仍在基准利率之上。 杭州、南京、武汉部分银行的首套房贷利率虽然也有所下调，但仍处在较高水平。杭州主流依然普遍执行基准上浮15%，南京20%，武汉达到30%。 对于以前买房贷款的人来说，现在房贷利率的下调会影响月供吗？ 关注，个人的房贷利率是会随基准利率的调整而调整的，但上浮利率和折扣利率是永远不会调整的，以前上浮多少就按照新的基准利率上浮多少，以前打了多少折扣，也按照新的基准利率打折。 下调原因是什么？ 一是资金面相对充裕。 58太平洋家居房产研究院首席分析师张波说，这与2018四季度以来的央行多次定向降准、释放市场流动性有直接关系。 融360大数据研究院分析称，2019年货币措施依旧保持稳健，“松紧适度”保障了资金流动性合理充裕，资金面利好情况的出现，在房贷利率上亦有所体现，首套利率出现下调。 二是银行试图提高竞争力，提升业务量。 融360大数据研究院分析称，新的年度开始，贷款需求将会迎来一波高潮，银行通过降低利率来提高竞争力，扩大市场占有份额，提升业务量。 张波说，从回调房贷利率的城市来看，当地利率也处于较高水平，贷款额度相对充足，加之购房按揭贷款的坏账比例低、风险小，在流动性充分的前提下，银行的下调意愿就会更为明显。 哪些银行房贷利率低？ 据中原地产首席分析师张大伟介绍，从全国范围来看，发放房贷主要以中、农、工、建、交五大国有银行为主。 他说，股份制银行贷款难度大、利率高，占据的市场份额非常小。特别是在市场不好的时候，股份制银行会全面收缩房贷。 在个别一二线城市，外资银行也有一定的市场份额，与其他银行相比，房贷利率低，但执行难度相对较大，申请条件也多。 以成都为例，多数银行首套房贷款利率为15%，而外资的汇丰银行利率只有10%。

1、首套房贷利率优惠打折。重庆汇丰银行是重庆地区现在一家首套房贷利率打折的银行。在汇丰银行申请首套房按揭贷款,可以享受9折的房贷利率。 2、首套房贷执行基准利率。重庆首套房贷利率执行基准利率的银行有5家,主要有中德银行、农业银行、邮储银行、中国银行、建设银行。 3、首套房贷利率基准上浮5%。重庆有两家银行的首套房贷利率执行基准上浮5%,主要是工商银行和浦发银行

现在首套房房贷利率已经取消优惠，对银行的优质客户，最多可以拿到基准利率的房贷，而通常客户则要在基准利率上浮10%。公积金贷款首套不上浮，二套上浮。