房贷利率是购房者最为关心的问题，不过从现在来看，各省(市)各银行房贷利率执行情况均不一样，但大多数银行均在基准利率上上浮，就像长沙地区的房贷利率普遍在基准利率上上浮5%-10%;苏州首套房贷利率普遍上浮5%。
去年央行最后一次降息后,5年期以上的贷款基准利率是4.90%,商业银行房贷利率会在此基础上做上浮调整。不过现在去库存，部分城市银行房贷可享受9折甚至更低的利率优惠。