题主好，二手房不存在首付的问题，只存在定金，不过二手房贷款的话是按照你的评估价来的，依照你的房子的已经使用年限来贷款50%-60%。购买新房就存在首付比例，商业贷款只需要首付20%，公积金首付应该要%30期望对你有用
二手房买卖合同签订的时候需要关注的问题： 1、签订合同前应该认真核实房主的身份房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现，往往购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了，去找人去又无法找到当初签约的那个人了。由此看来二手房购置应该确保签约主体是合法房主，有权进行房屋的买卖。
首付要看情况首套住房的话，公积金的要求是90平方以下，首付20%就可以了（二手房，25%）90平方以上，首付30%（二手房，40%）商贷的话，面积没有细分，首付30%非首套住房的，公积金和商贷一样，首付60%，利息上浮1.1倍