等额本金和等额本息相比，等额本金利息较低，等额本息利息较高，假如贷款会在近几年比较快还完的话，建议等额本金。由于银行贷款是可以提前还清的，总共可以还3次。二手房按揭贷款主要是2中还款方式： 一：等额本息还款，每月还的钱一样。对于收入稳定的上班族比较好安排支出。采取这种。 二：等额本金还款，开头还的多，以后随着本金的减少，利息也随之减少，还的钱也越来越少。假如以后小孩上学，老人看病，家庭支出加重采取这种。
住房储蓄贷款和按揭贷款等。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等。
正常来说，提前还贷越早越合适，不过有些银行规定了较高的提前还款违约金，并且银行通常要求还贷满一年才可以提前还款。贷款还款有等额本金和等额本息两种方法。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。由此看来如打算提前还款，最好选取等额本金还款法。假如是部分提前还款，等额本息提前还款是比较划算的方式，等额本息+缩短年限是最节省利息的一种。
使用公式计算。现在银行贷款常见的两种还款方式是：等额本息还款和等额本金还款，它们的月还款额计算公式为：等额本息还款：每月还款金额=[贷款本金X月利率（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数-1]等额本金还款：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+(本金-已归还本金累计额)X每月利率