区别可大了，公积金贷款利率比较低，商业贷款利率较高。

现在最新的商业贷款基准利率是6.55%公积金贷款利率是4.5%

商业与公积金贷款利率比较:公积金贷款利率五年以下是3.25%，五年以上的是3.75%。商业贷款的利率：一年以内的是5.1%，一年至五年的是5.5%，对于首次购买普通自住房，商贷首付最低可以付到2成；而对于公积金，购买商品房