一、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 1、假如商品房买卖合同约定的延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。 2、购房者如发现当初商品房买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过法律途径解决。 二、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。

(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，不过给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是由于不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题引发停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选取等待并且要求开发商承担违约金赔偿。 (二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。 (三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，不过可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，除了可以选取上面的解决方式，还需要关注一些其他事项，例如：签订购房合同时要关注合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，假如没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。