房产税是财产税,即谁拥有谁缴纳.一张租赁协议就可以帮你合理避税.企业可以采用租赁形式使用房产,但应该要俱备三条:一是应该有形式合法,价钱合适的租赁协议,二是企业入账以每个的租金作为管理费用入账,同时到当地地方税务局开具租赁发票;三是应该是向个人租用,不可以向企业或是单位租用,即房产证的所有人为个人

在还没有结婚的时候情侣想要共同去买房，以此来打拼为未来奠定好的基础，一些人在买房的时候想要在房产证上面写上双方的名字，以此来保证自己的权益，那么，未结婚买房可以写双方的名字吗小编告诉我们要看实际情况。买房和结不结婚没有关系，没有规定一套房子的所有者应该是一个人或者说是一个家庭。试想假如你俩只是买房用来投资的话，那房产证上就可以写上你俩的名字。但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。由于按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，应该只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。假如期望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然应该是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属。同一个时间段里双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。未婚一起买房会有哪些风险 1.婚前买房产生最多的纠纷就是感情破裂后，房子的分配问题了。两人感情好时，你的就是我的，我的就是你的，认为计较太多会非常伤感情。在恋爱时，通常房子登记在谁的名下该房子就归谁所有。 2.分手时，假如房子登记在男方名下且女方也出钱了，那么分手时，房子归男方所有，男方是要返还女方钱财。这里有个前提，即使女方有充分的证据证明自己支付了房屋的全部房款，假如没有证据也很难得到保障。 3.假如房屋是登记在两人名下但产权上未记载份额，双方也没有另外约定房屋的份额，则按照房屋共同共有一人一半。 4.假如房屋是登记写的是两个人的名字，并且约定好了房屋分配比例，则一方需要支付另外一方其支出的首付费用，房屋增值部分则按照出资比例进行分割。

不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。