1、新房购买新房，采用商业贷款，最高可以贷款成交价的8成，首付款最低支付需要2成。假如你买100万元的房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么首付款＝（买房成交价－60）万元。 2、二手房购买二手房，二手房与新房的最大区别是：二手房贷款通常采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价通常只有成交价的80％－90％，二手房的贷款额度比新房低，首付要高，通常在4成上下。

买房买的位置，以及地段，无论二手房还是新房，同样如此