买房分期付款就是按工程进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，而按揭买房就是指个人向银行贷款买房。从时间上来说，分期付款需要在较短的时间里付完买房的全款，而按揭的时间就比较长，假如你的资金较为充裕的话，建议你分期付款买房，这样利息也就会少了许多，假如一时间没有太多的资金的话，我建议你采用按揭贷款买房的这种方式，它会给予你一定的周转空间。

题主好，买房分期付款和按揭的差别是：按揭是通过银行办理的。付掉一定的首付后向银行申请贷款，银行放款给开发商，购买者还贷。分期付款是，交完首付，剩下的钱按照利息交给开发商。这个就是两者的区别。期望我的回答可以对你有用。

区别：按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段。期望我的回答对你有用。