集体土地证个人没有土地使用权，无法办理过户。需要你凭房产证，找单位协议，借到集体土地证，在到土地局，缴纳土地出让金，办理你个人名义国有出让性质土地证，此时，你才可以卖掉过户这房子。

可以购买，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。假如安置房的土地证是集体的话，那就是小产权房，是不能上市交易的，除了同村村民之间的转让，居民户是不能登记做集体土地证的。现在各银行对集体土地的房屋也不办理贷款，不能做抵押。即使有房产证过户了，土地证也都是房主的名字，买这样的房子不安心。期望我的回答能帮助到您！