在二手房交易中，少不了的就是要缴纳在交易中产生的各种费用。这些费用由于二手房的信息不同也有着不小的差异，许多人都不太了解二手房过户费怎么算清的问题，常常闹的交了这个忘了那个的情况，因此在下面小编就为大家说说在二手房交易中常要交的几种过户时需要缴纳的税费事项，以及在缴纳这些费用时如何计算以及关注事项，让购房可以马上算清减少风险。二手房营业税5年是关卡在二手房交易中，首先要将的就是营业税，而其通常情况下的税率为5%。而房子是否满5年就成为了一个关卡，不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。二手房契税看性质在二手房交易中，二手房的房源类型是有着种类之分的，因此在缴纳二手房契税时，就需要按种类来缴纳，通常来说普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。二手房个人所得税看余额在二手房交易中个人所得税也是一个不能缺少的税收，其征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。不过要关注的是，购房者假如不能提供完整、准确的房产原值凭证的，是需要按住房转让收入的1%核定征税。不过个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。二手房印花税不可漏在二手房过户费怎么算清时还需知道印花税，交易中个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
在成都买房应该关注： 1、选取房型别盲目贪大； 2、子女教育应放在首位； 3、怎样贷款才不会变房奴； 4、二手房也能做新房。二手房不仅选取余地大，并且马上可入住，价格也相对便宜，还可买到离市中心近一点的房子。由此看来年轻人在购房时，不妨适当考量一下二手房。
1、验房不少的业主进行二手房装修时，往往街头找个施工的队就直接开工了，忽略了重要的验房环节。对二手房进行翻新改造之前，应该先仔细验房，找出房子本身存在哪些潜藏问题。这个过程有点像给老房子“诊病”，应该要先找出问题，方可以彻底解决问题。 2、设计二手房由于年代相对比较久远，漏水、漏电的情况十分常见，要提前设计一个图纸，规划施工线路图。 3、预算二手房翻新主要目的是为了省钱，要是装修上面花了很多钱就会得不偿失，大家应该找专业人士或者有经验朋友做一个预算。 4、施工老房子施工一定要小心谨慎，以防刨漏管道。
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