零首付购房可靠吗１、所谓零首付，就是按揭贷款的部分超过或者达到房屋的售价，这才可能达到零首付。要造成这种情况，要么是评估价超过成交价，要么就是房屋售价低于同圈的市场价。２、零首付购房，还款压力比较大，收入证明应该是每月还款的两倍。利息较高，每月高额还款。后期还款压力会越来越大。３、零首付貌似很飘渺，不过也有这种情况，就像说房子面积比较大，银行评估的时候，评估比较高，假设一下，房子是100万，银行评估可以贷款100万。那就是零首付了，不过贷款多，月供也多，建议别贪小便宜。４、“零首付”购房并不符合国家和银行的相关政策。采用“零首付”购房，还要从银行贷款的客户，假如开发商擅自采用“零首付”，没有严格依照国务院规定首套住房贷款首付比例。贷款人没有实际交付首付款，无法真正地拥有所购买房屋的所有权，银行发放贷款，必然会增加银行贷款的风险。５、购房零首付并不是购房者不用掏钱来付首付，实际上是由开发商或房产中介垫付，或者是虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款。在合同部分，极有可能存在法律争议。
二手房零首付购房是啥意思？零首付购房指的是由开发商垫付三成首付的行为。所谓的零首付购房其实主要有两种方式，一种是本质上的等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。买二手房可以零首付吗？ 1、零首付买房的门槛：零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，假如你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。 2、其次。申请零首付的购房者应该要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。 3、办理零首付需谨慎：零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来很大的还款压力。不论还款时间拉得多长，终归是要还的，并且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。 4、套取贷款来买房付首付，与央行和银监会有关住房信贷政策明确的“消费贷款不得用于购房”相违背，并且手续费和利息偏高，会带来沉重负担。 5、零首付买房的风险：零首付买房购房者应该符合国家的贷款标准，假如一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是假如购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考量的风险。
有零首付的二手房的，很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付。