转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

是的，办理个人住房贷款一定要银行流水，这个银行流水是指近6个月的打卡工资的银行卡流水。假如是已婚，那就需要夫妻双方的银行流水。办理房贷所需满足的条件及所需的资料建议可以咨询一下银行的官方客服。