是首付款不得低于合同总房价的50%。当然了。你有能力付到50%以上那也可以。最低要付到50%。假如一百万，起码付50万。而且剩下的贷款按同期房贷利率上浮10%。这是新的房贷政策，购买二套房，提高了首付比例，即50%，50%贷款，利率上浮1.1倍。

房贷流程： 1、开发商与银行确定贷款成数、年限。 2、双方签定购房合同，选取付款方式，支付首期房款。 3、向银行指定的律师事务所递交相关文件并缴纳律师费。 4、相关文件交银行复审。 5、通知客户办理放贷手续。 6、签保险合同，房屋险(0.56‰应该上，不含地震)保险金=保险金额×年费率×年限系数。 7、购房人、开发商、银行三方签订相关合同①《借款合同》②《保证合同》③《抵押合同》

你好；可以的，是以你所购期房为抵押办理贷款的。主要材料需要：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明和首付款凭证，同时你还要在一些合同上签字。只要你备齐上述材料就可以很顺利的办理住房贷款了。期望可以对你有用！