银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同： 1、按月等额本息还款：等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。 2、按月等额本金还款：等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并期望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。假如您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。假如前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选取“等额本息”还款方式；假如收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选取“等额本金”还款方式。另外，由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式，从按揭利率成本这方面考量，假如预期今后数年利率将逐步走高的话，选取“等额本金”还款方式比较有利。 二、贷款买房的利息计算方法在银行贷款买房的情况下，贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式（等额本息还款或者等额本金还款）、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么，在计算银行贷款买房利息时，则应当依照最新的数据进行计算。由于银行贷款买房利息的计算比较专业，涉及到一些金融计算公式，为了方便广大购房者计算购房贷款利息，很多网站都提供了购房贷款利息计算器。购房者只需在相应的地方填写实际数据，然后点击“计算”，就可以轻松计算出银行贷款买房的利息。

利息是银行收取的。公积金贷款和商业贷利率不一样，你到网页上面搜索房贷利率计算器。有的银行利率还打折。多对比一下，哪家划算找哪家