虽然现在来看,深圳小产权房不会被征收房产税,不过未来的发展趋势难以判断。终究在相同的情况下购买正规产权房商品房的购房者明显不能接受小产权房这样的漏网之鱼。说小产权房的未来依然存在不可控的风险。
小产权房没有房产证,不被国家认可,难道银行会给小产权房贷款,国家不承认的东西银行是不敢去做的,以后不要问小产权房可以贷款吗的问题了。
所谓房产税,是指以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 房产税的征收具有以下特点:⑴房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只能是房屋;⑵征收范围只限于城市、县城或建制镇和工矿区的经营性房屋;⑶对房屋的经营使用方式区别规定征税办法,对于自用的房屋按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按征税。我国第一条规定:“房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。”、税务总局在《关于房产税若干实际问题的解释和暂行规定》中进一步明确,“城市的征税范围为市区、郊区和市辖县县城,不包括农村;建制镇的征税范围为镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村。”1999年《关于调整房产税和土地使用税实际征税范围解决规定的通知》中再次明确:“对农林牧渔业用地和农民居住房屋及土地不征收房产税和土地使用税。”由此看来自盖的房屋属于农村房屋,不在征税范围之内,农民对此不用缴纳房产税,税务部门对农村房产税,属于违反法律法规规定擅自开征的行为。 我国第八十八条第一款规定:“纳税人、扣缴义务人、同税务机关在纳税上发生争议时,应该先依照税务机关的纳税决定缴纳或者及滞纳金或者提供相应的担保,然后可以依法;对行政复议决定不服的,可以依法向人民法院起诉。”由此看来你在收到缴税决定书后,应该首先缴纳税款或者提供相应的担保,然后向上一级税务机关申请复议,对行政复议不服的,还可以依法向人民法院起诉。对于该税务部门所作擅自征收房产税,上级税务机关可以责令其撤销擅自作出的决定,退还不应征收而征收的税款,还可以追究直接负责的主管人员和其他责任人员的行政责任。城建说要拆房,且制成录像,让拿录像去告他,好像很有理,农村翻新房也受管制吗农村根本不属于城建的管理范围~~~他怎么来找你呢??农村翻新房是属于村里和镇里的管理范围啊
现在国家对房产税没有正式出台任何文件,不过对于小产权房无法办理房屋所有权证是不可能不可能也没办法收取税的。国家的以后对于小产权房会进一步取缔,而不是收税。