买房交了定金可以退吗？《民法通则》、《担保法》、《合同法》等法律规定：给付定金的一方不履行责任的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行责任的，应当双倍返还定金。当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时，应按不同情况处理定金。买房交了定金可以要求退还吗？当购房者与开发商最终未能签署商品房购销合同时，应按不同情况处理定金。 (一)定金不能返还的情况如购房者未能按认购书规定的期限、地点去签约或者购房者在正式签约时更改认购书中已确认的如价格、面积、户型等主要条款引发无法签约，则被视为违约，其所交纳之定金将不予返还。 (二)定金应该返还的情况： 1、假如开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而引发未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。 2、假如开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。 3、假如双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。 4、假如认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方假如对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。

理论上来说，只要法律实践认定“购房合同与购房者达成不一致”就不属于归责双方的事由，则没有退不掉的购房定金。很多的购房者，投诉说：被销售人员忽悠着头脑发热签了协议书下了定金，现在冷静下来后发觉楼盘的环境及周边都不是很好，以及就是贷款下不来等各种原因，就不想买了，要求退回定金，而开发商是拒绝退回定金，并且明确的说签了协议规定定金是不退还的，这些购房者反映的情况属实。退定金哪有那么容易，俗话说“下定金”容易“退定金”难！发现一个办法能够让开发商马上退定金，在购房合同问题经验，不断总结经验，为购房者成功地退回定金。一对一的服务为您量身定制实际措施.为客户争取到应该有的权利，通过协商，诉讼,关系，等方式成功退回定金

买房定金可以退吗？依照我国《合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。有关买房定金是否能退的问题由购房指南为您详细介绍。购房定金能退吗？到现在为止，涉及到定金的法律规定有：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，假如因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，引起商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。由上述可知，退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，应该是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金应该要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。关注：有关“订金”的理解订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之，若发展商不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。购房指南温馨提示：签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。假如认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。