“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。房屋法律咨询：我前年买了一套房子(小产权房)，没有房产证和土地使用证，买时只和卖家签的只有购房协议社区给了我门牌号，我也把户口迁的我买的房子那里了，假如现在这房子要拆迁，我能得到赔赏吗假如能怎么赔法律师解答：小产权房是没有合法的不动产登记证书的，若涉及拆迁安置，各地做法也不一，建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿，由于社区给了门牌、你把户口迁过去，足以证明你对房屋的合法使用，你有权要求安置赔偿，但实际赔偿是否包括重新安置一套房子跟你，则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。但无论怎样，你依然是拆迁安置对象：即合法的房屋居住权人，你有权要求安置居住房，同时有关搬迁补助、装修补偿等等，亦可一并主张。实际怎么赔法应参照当地拆迁补偿标准，以所签署的拆迁安置协议为准。实际而言：对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况。第一，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，不过集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象
拆迁补偿主要由两部分组成，一部分是房屋的重置成新价，一部分是土地的区位补偿价。可以简单理解为，一部分是房屋及地上物的补偿，一部分是土地的补偿。被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
首先说明一点：以前有人在使用种庄稼，说明不是私户宅基地，是耕地，耕地上建房是违法的。而且现在物权法还不很完善，你那块土地有宅基地证吗？假如没有说明是违章建筑，法律不予保护。假如你是非农业户口，即使你有宅基地证，拆迁的时候你也得不到土地补偿金（这笔钱是针对农民朋友的），你只能得到地上物的赔偿金。
题主好,是征收你们的房屋政府给了安置房是吗离婚是在拆迁之前还是拆迁之后的假如是离婚前就拆迁了那房子有你的份
肯定要买国有土地证的房子。有国有土地证的房子，其建设开发是国家允许的，你买了这个房子，还可以自由买卖，假如将来拆迁，你还可以获得相应的赔偿金。集体土地证的房子，是不允许进行商品房开发的，你的房屋建设是不受国家保护的，由于你的土地权属是属于集体的，将来你卖房子的时候，应该征求村集体同意（你认识他们么？），否则你卖不了。而在拆迁的时候，由于你不属于村集体的户口，国家也不会给你任何补偿的。