存量房买卖合同就是买卖存量房的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,也指存量房通常是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。
存量房是二手房的书面称呼,是相对首次成交的商品房而言。
房地产业有存量房和增量房的说法,存量房简单来说就是可出售的现房(常指二手房);增量房简单来说就是正在出售的期房(常指新商品房)。
所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的,增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房通常是二手房,与通常商品房转让基本相同。