一套房首付计算公式:首付额=总房款-客户的贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(贷款额度高可达80%)一套房的首付比例不是固定不变的,各地一套房首付比例也不一样,按照现有的首套房执行标准:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付比例不得低于30%。公积金交满一年以上中途无欠缴都可以贷款,单身完全可以贷,贷款高可贷40万(需要审核缴纳公积金的额度),但不超过购买房屋评估值的6成。手续上就是正常贷款购房手续,假如首付少可以现在选取商贷,还款满一年后转成公积金贷款。
一，商业贷款100万10年还清，按现行的基准利率4.9，等额本息还款方式，月供10557.74元，总利息266928.75元，还款总额1266928.75元。二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。三，等额本息每月还款额计算公式有这些：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款10年，每月固定还款10680元，10年总计要还1281602元，其中还本金100.00万元，利息281602元。按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款6682元，20年总计要还1603848元，其中还本金100.00万元，利息603848元。
实较好的方式还是使用各大网站的房贷计算器计算，简单便捷。第1步：首先选取您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率;第2步：选取是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息备注：除此之外还可以选取计算公式：（等额本息还款法；等额本金还款法）网上都有计算公式，可以自行查看。
一，商业贷款20万30年还清，按所述利率6，等额本息还款方式，月供1199.1011元，总利息231676.38元，还款总额431676.38元。二，等额本息每月还款额计算公式有这些：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]