题主好，买房子先签合同，买房签合同关注事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，谈好价钱后要求先打印合同样本出来，务必详读，很多都是霸王条款，都是有利于卖方的，卖方违约的赔偿非常低，需要协商，先交了定金你就丧失了协商资格，问清楚是否有附加合同，都明白了再交钱签定金协议。

1.深圳买房标准，对于当地户籍居民家庭，限购2套住房；对于能够提供在当地1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。 2.尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同，有买房经验的人知道要了解哪些细节，防止走进合同陷阱。 3.选取位置，选取楼层，选取朝向，还要了解一下旁边的建筑，交通是否便利等。 4.要关注赠送面积的猫腻，有很多商家以赠送面积吸引购房人，却没有详细说明赠送面积是哪里，有些面积像阳台是不算进赠送面积的。