还在按揭中的房子现在有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。

题主好，按揭房产现在有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。

房屋抵押贷款条件年龄限制（多数银行需要贷款人年龄在18-55周岁之间，年龄首先是保证借款人还款能力、承担民事责任的保证，并且银行需要通过年龄确定贷款年限(即上文所说的借款人年龄+授信期限≤60)。）房龄限制（房龄要在20年之内。也有银行接受30年之内的房屋，通常情况下，有备用房更容易审批成功。当然，前提是房屋要有变现价值，就像所处地段等。）个人资料房屋抵押贷款利率 包括个人征信、负债率、银行流水等。借款人的还款能力是银行应该考察的内容之一。 现在银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明等提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，假如能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。 依照贷款用途划分为经营用途、个人消费用途、购房用途，抵押贷款利率是不同的。抵押房产用于企业经营（经营用途通常最高可以申请到房产评估值的七成；贷款利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上；年限通常为五年以内。）抵押房产用于个人消费（抵押房产用于个人消费用途时，贷款利率通常执行基准利率或是上浮10%；贷款年限通常为十年以内。）抵押房产用于购买商用房（抵押消费贷款用于购房，贷款利率已从原来的基准利率调高至1.1倍；贷款年限也被缩短，由原来最长20年普遍缩短至10年。）无法办理抵押贷款的房产类型 除了上述介绍的2019年房子抵押贷款条件及利率外，更值得关注的是无法办理抵押贷款的房产类型：公益用途房屋（依照有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。）小产权房（小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。）未结清贷款的房子（已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。）房龄太久、面积过小的二手房（银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。通常房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。）未满5年的经济适用房（未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。）部分公房（假如无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。）

一手房办理抵押贷款通常要求房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长能贷30年，消费类房产抵押贷款最长能贷10年，经营类房产抵押贷款最长能贷5年。另外，一手房抵押贷款的额度通常最高不超过评估价的70％。利率方面，各大商业银行依照央行基准利率进行适当浮动，通常年化利率在6％起。