按照市场经济的规律，现房应该和二手房价格趋同的。或者说，现房价格是周边二手房房价的一个综合反映，正常情况下爱，会存在一个稳定的价差。这个价差是各种因素的溢价（折价）；诸如品牌、学区、交通和配套等等。按道理，确实应该是新房比二手房更贵一些，由于新房的品质通常会更高一些，质量也会更好一些，风格更现代、人性化，而二手房终究有一定房龄，有折损有贬值，并且还有额外的税费，理论上来说，二手房应该要比新房便宜。买二手房便宜吗？通常来讲，买二手房是要比同地段的新房稍便宜一点，不过要指望便宜很多，这不太现实。那么，哪些情况下二手房便宜呢？ 1.有紧急需要，房产低价处理

谁晓得买二手房的首付一手房二手房贷款的首付比例是一样的，实际情况有这些： 1、商业贷款：若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40. 2、公积金贷款：首套房，最低可以百分之 20.若是二套房，最低首付比例百分之50，三套房不允许贷款。期望对您有用