二手房首付要安全就要遵循以下：首次购房，首次贷款，首付至少30%，这是央行的规定，首付50%可能是当地的规定。二手房的首付相比一手房要高些，由于二手房是按评估价计算贷款额的，而评估价比实际成交价要低。假设房价70万，评估价是60万，那么就可以贷60万的70%，即可贷款42万，首付就是28万。这是最低首付，你可以多付，这样贷款少些，利息还少呢。买卖双方商议好房价需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款首付款请自行核实实际以现实为准。