计算方法有这些：个人所得税：房屋总价×1%交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)卖家通常都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，实际上也就是买方在承担营业税和个税。扩展资料：二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。