你好我个人建议买小产权房有质量问题的话你应该找开发商协商，小产权房由乡镇政府或村民委员会等农村集体经济组织未经国有化和征收，在农村集体土地上单独或联合开发商开发建设，由乡镇政府或村民委员会制作房屋权属证书向城市居民销售的房屋。
不建议购买，我是做房地产销售的，想这样的问题基本上属于是小产权房，开发商承诺能给你办按揭，也许是能找关系办下来，不过小产权房到以后牵涉的问题比较多，还是建议楼主买2证2书齐全的房子。
小产权房不能买.没有保障.属于不合法的产品.交易是不被法律认可和保护的，到时候有质量问题或者是遇到拆迁时的损失全是自己背。都是自己辛苦挣来的的积蓄，何必呢。假如非要说好，那只有一点好：价格便宜，但购买小产权房也只是个自欺欺人的做法，侥幸的心理图便宜，侥幸的心理国家不干涉买卖，可以一直居住使用。都是靠不住的！
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