通常电梯费和物业费是小区物业自己定的。通常和小区规划的物业类型有关，可能洋房或者别墅会更贵一些，高层小高层相对便宜。还看园区的绿化率容积率等。通常物业费包括了电梯费，也有单算的。

物业费是按照产权面积算的。物业费的收费标准是要上报物价部门审批的，物价部门会依照你的小区情况和物业公司提供的服务标准进行核定。