假如房子是普通住宅满5年唯一套的话，就只需交1%的契税，不是普通的税就多了。看房子的情况了，满没满5年，是不是唯一一套，假如都不是还不满五年最多税10.65%，假如是一手房的话就3%的契税！
没满五年的房子：卖方要缴纳营业税（评估价*面积*5.56%）、个人所得税（评估价-原值）*面积*20%，买方要缴纳契税（假如买方是首次购房就是评估价*面积*1%，假如不是首次购房就是评估价*面积*1.5%），一共是：4700*58*5.56%+（4700-3100）*58*20%+4700*58*1%（首次购房）=15156.56+18560+2726=36442.56期望能对你有用，题主觉得我回答得好就采纳吧，谢谢！
看看房本满5年了没有,没满5年,其他费用与普通住宅是一样的,条件一样的情况下普通是契税1%非普通是3%。满5年的话就是非普通在3%契税的基础上多一个差额5%的营业税。期望能对你有用