坐南朝北，南北通透，客厅2卧室共三室朝南，客厅带阳台的。 1、方正的房子整体的使用率才会高。房子有拐角是会占用你的实际的居住面积的！假如说家里常住人口本来就多，买的面积又不是很大的情况下，更是要去选取一个方正的户型。这样才能让你的实际居住的环境更大。 2、南北通透的房子居住起来才更加的舒适，另外高层（6层以上）全南的户型也是值得考量的。有种户型虽然是被开发商称为南北通透，实际上是并不算的。所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户，能够保证空气对流。假南北通透户型的窗口通常都开在房间里面，试问，你的私人房间会一天到晚敞着门吗？ 3、三房以上要考量双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。无论是大户型小户型，客厅应该朝南。两居室也要考量起码1个朝南。 4、走道其实是对住房资源的浪费。很多房子的走道其实都很窄，不能放东西只能用来走。其实就是白白占面积的。当然资金充足，又喜欢好看，那就另当别论了。 5、客厅没有阳台，在视觉上就会觉得房子很小，其次假如阳台位于卧室，那么房子的隐秘就不能保证了。有的年轻人喜欢过二人觉得无所谓，但通常房子买了之后，住的人不会少只会增加。特别是现代独生子女很多，买了房子父母要过来帮着干家务的，没有独立的阳台十分不便利。 6、阳台的位置，比较好的情况是客厅、卧室各一个。 7、关于每个房间的位置，主要就是卧室门不能对着客厅，卫生间的门不能对着大门，主卧要靠着厨房和卫生间，要关注动静结合。 8、全南户型还是适合高层用户的，好的是的房间都晒得到阳光。在冬天的时候比较温暖。全南户型方正，买的人也很多，比之南北通透虽然差点，不过和其他户型比起来，还是很有好处的。跃层户型所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；通常在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。复式户型复式户型在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，可在局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间使用率。

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