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有哪位熟悉二手房按揭手续费用是多少?

来自:吴崖子 2019-02-28 16:00:14
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题主好,购买拍卖的房子和正常二手房交易一样,需要缴纳契税。对于拍卖的手续费用等,直接从购房款中收取

来自:圆圆豚豚 2019-02-28 16:48:21
其他回答(7)

你买的是二手房,过户的费用主要是交税。买方:契税,房价的1.5%印花税,房价的0.05%卖方:营业税,不足五年的房产缴纳房价的5.5%,满五年免交。个人所得税,增值额的20%或房价的1%增值额的20%计算:(出售价-原始购入价-已经缴纳的税费-装修等合理费用)*20%其余是小额的手续费笭旦蒂秆郦飞垫时叮江,其中过户手续费由双方负担。办理按揭贷款,所有费用都由购房者承担。主要是银行手续费,律师费,房产评估费,保险费等。办理二手房按揭贷款的银行很多,工行招行等都可以。所有银行的按揭贷款利率相同。

来自:墨水满瓶 2019-02-28 17:51:26

有契税、维修基金,二手房有契税、营业税、个税、交易手续费等。

来自:明天的微笑003 2019-02-28 17:19:48

一、二手房税费:住宅税费种类及计算: 1、契税:3%买方缴纳 (面积、普非普、是否首购)非普通住宅 个人 3%;非首次或唯一 3%2010.10.1后 个人 首次购房 90㎡以下 1%;普通住宅140平米以下减半征收1.5%; 2、营业税:5.6%卖方缴纳(普非普、是否满两年)未满2年: 普通 全额*5.6%(网签价) 满2年:普通 无非普 全额*5.6%(网签价) 非普 差额*5.6% 3、个人所得税:20%或1%卖方缴纳(是否唯一,是否满五)未满5年或非唯 一: 普通 差额*20% 满5年唯 一:普通 无非普 差额*20% 非普 无 4、土地出让金:卖方缴纳已购公房:评估价 1560*面积*1%;标准价或优惠价 1560*面积*7%回迁房:评估价*3% 5、综合地价款:卖方缴纳 经济适用房政策 满5年 允许出售;5年内 不允许出售2008.4.8前 过户价*10% 补交土地收益金;2008.4.8后 (过户价—原值价格)*70% 补交土地收益金。 6、土地增值税:30—60%或1%(无原始票据核定价格)卖方缴纳2008.11.1后 个人 住宅 免征 7、印花税:0.05%卖方缴纳;0.05%买方缴纳2008.11.1后 个人 住宅 免征非住宅税费种类及计算:(不分5年限) 1、契税:3% 买方缴纳 评估价*3% 2、营业税:5.6% 卖方缴纳 差额*5.6% 3、个人所得税:20% 卖方缴纳 差额*20% 4、土地增值税:30—60% 卖方缴纳 差额*30—60%{(过户价-原始票据-上次契税票-此次营业税)*30%} 5、印花税:0.05% 卖方缴纳 过户价*0.05% ;0.05% 买方缴纳 过户价*0.05% 6.房产税:房产原值*70%*1.2%/年 卖方(卖方为公司才缴纳,最多交五年) 二、缴纳二手房税费的流程 1、全款客户:签署居间买卖合同交付定金 物业交割 划转房屋款项 网审(5个工作日)、 网签 交税(核税) 办理过户手续 领取新产证 完结 2、贷款客户:签署居间买卖合同交付定金 物业交割 划转房屋首付款、银行面签、网审 网签 评估、批贷 交税 办理过户 领取新产证 办理抵押 登记领取他项权利证 银行放款按揭贷款手续费: 一、抵押手续费 (1)住宅抵押手续费:0.3%; (2)非住宅抵押手续费:0.2%;(按抵押金额计算); 二、登记费: (1)、住宅:80元/套; (2)非住宅:550元/间; 三、档案使用费:40元/宗。价格整合自网络,请自行核实!

来自:雨台2011 2019-02-28 16:20:16

按揭二手房转让的费用按揭二手房转让除了要缴纳通常二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外,在“转按揭”过程中,还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。期望我的回答对你有用。

来自:mona 2019-02-28 16:01:42