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二套房商贷利率是多少第二套房贷款利率是多少?

来自:路漫漫 2019-02-28 14:30:46
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贴息贷款将覆盖首套房和二套房的公积金贷款。但需要关注的是,贴息贷款补贴是依照商贷基准利率与公积金贷款利率之间算出的利息差额,超过基准利率的部分不补贴。那么在利率普遍上浮的二套房贷上,选取贴息贷款就比公积金贷款要多支付成本了。

来自:谢同学 2019-02-28 16:25:24
其他回答(4)

沈阳首套房贷款利率:首套房贷款分为公积金贷款和商贷。公积金贷款,首套住房贷款利率是4.5%。商业贷款,首套房贷款利率是6.55%

来自:秋露润花衣 2019-02-28 15:16:29

二套房公积金贷款首付6成,利率上浮10%。商贷首付最低3成。

来自:爱吃苹果的妹纸 2019-02-28 14:36:24

一、商业贷款通常情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。依照国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。 二、二套房的认定:要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。假如已经使用银行贷款购买了自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。 三、二套房贷的贷款利率的调整为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率通常上浮10%,而且首付成数也相对较高。 四、二套房的贷款利率调整的作用可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿,从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。总之,二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施,对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。

来自:心于千里 2019-02-28 14:30:47