通常买房首付商业贷款首付比例：新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例新房和二手房是一样的。不过新房是付总价的3成，贷总价的7成。二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。
可以分期付款的。首付分情况：首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而假如是第二套房子，要求的首付款通常是50%或者60%。还需要看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的
青岛房子一套房首付3成2套房首付4成银行贷款只贷整数零头全算在首付里纯商业贷款首套30%二套60%纯公积金30%组合贷款40%以上二手房的需要查房产建成年代