银行贷款还款的方式常见的有两种，分别是等额本金还款和等额本息还款。一种是先还银行贷款利息为主，每月还款额度相同，这种的话，到期的总的还款额要大些，不过压力较小；另一种则是已偿还本金为主，每月还款递减，这种的话，到期总的还款额要小些，不过还款初期的压力要大。
选取的还款方式不同，银行贷款有等额本息还款法和等额本金还款法，你在用房贷计算器时选取的方式和你银行贷款时选取的方式不一样，也会造成月供不一样。
现在住房贷款分三种:公积金贷款、商业贷款、组合贷款(商业加公积金)。上面三种方式都是以现购房屋做抵押向银行贷款,还款方式有两种:等额本息、等额本金