新楼盘是定点销售，要了解的只是自己本楼盘的优势劣势等。二手房，那要懂的可能更多，地域性、人脉、包括经济走向等等...个人建议：假如你本人没做过销售，或者没做过房产销售，可以建议你到新楼盘做销售开始，由于，怎么讲地产的都会更正规点，无论是培训销售窍门还是商务方面。等做过之后，自己会对房产销售有更深一步了解。