虽然近一段时间北京二手房的成交量和价格有所上涨，北京两限房政策在一片喊“涨”声中冷静观察，发现并不是北京所有的二手房小区都价格猛涨。在房山、大兴、昌平等新房供应量比较大的远郊区域，二手房涨价现象其实并不明显。同一个时间段里，在北京城区的核心区域，如cbd区域，由于每套二手房的总价已经不菲，上涨的空间也比较有限。房山区长阳镇是北京现在新楼盘供应量较大的区域，仅地铁长阳、篱笆房两站之间，就有万科长阳半岛、首开·熙悦山、北京城建·徜徉集等多个项目，假如从整个长阳镇来看，则有10余个新盘在售，且有多个几十万平方米以上的大盘。密集的新项目楼盘在长阳镇展开了“贴身肉搏”，也让这一区域内的二手房价格竞争相当激烈，难以上涨。