回迁房主要涉及是否有房产证，能否及时过户，只要房子能及时过户和商品房没区别，假如回迁房没下房产证或没到五年不能及时交易，这种房子有风险尽量不要买。回迁房质量通常不如商品房，买前多了解下小区情况，看是否存在房屋质量等方面问题。
信用贷款用了房产证，房屋肯定就不可以过户了；由于房产证已经被抵押了，没有房产证也过不了户的。。。即然房产证用于抵押贷款了，通常房产部门也登记备案了，房产要过户是不能了。只有将贷款针还清后，取出房产证，再进行交易，就可以过户了。
在没有房产证的情况下你是不能过户的，需要原业主去先办理房产证，然后你们再去过户。既然是原业主单位的房子，应该会很快就能办下房产证。不过假如对方是央产房，还需要先做央产房的备案。