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二手房买卖需要公证的原因：二手房交易过程中通过公证，可以有效地解决风险承担。也就是说，公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用，同时，也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。

农村房屋买卖协议合同范本房屋买卖合同是没有固定的模式的，只要是双方当事人真实意思表示，就可以了。在签署房屋合同的时候，需要关注以下问题：第一，合同双方当事人的基本情况情况；第二，房屋实际位置，面积，是否有其他的附属物品；第三，房屋买卖价格，以及给付的方式，时间；第四，合同违约责任，以及违约金的支付；第五，双方签字确认，并注明日期。

答：购房定金合同范本第十条若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方约定：对于引起延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之支付违约金。如逾期超过日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。购房定金合同范本第十一条本定金合同内，甲、乙双方未进行约定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成一致而引起《房屋买卖合同》不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。购房定金合同范本第十二条为保证本合同与《房屋买卖合同》的一致性，甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在《房屋买卖合同》中体现的，该条款继续有效;本合同所约定的条款事项与《房屋买卖合同》的约定发生冲突的，以《房屋买卖合同》中的约定为准。购房定金合同范本第十三条本合同应该由房屋所有权人与房屋购买人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则应该通过法律公证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。购房定金合同范本第十四条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述方式解决：□提交仲裁委员会仲裁。□依法向人民法院起诉。购房定金合同范本第十五条本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。购房定金合同范本补充约定：(□有补充约定□无补充约定)____________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方：(签章)乙方：(签章)年月日年月日

1? 中介促成交易? 步骤1? 业主签订中介服务合同放盘? 房屋业主通过中介公司在网签系统上放盘，在放盘前要与中介公司在网上签订《中介服务合同》。广州市房地产中介协会网站的“存量房交易”界面会有中介服务合同范本，业主放盘前可以先看清楚。放盘后，业主房屋的模糊信息会在阳光家缘网站)和广州市房地产中介协会网站上显示。? 中介公司与业主签订房地产中介服务合同时，通过网上交易系统输入存量房产权人姓名、身份证号码、房产证号码和房屋登记字号，与房地产信息系统进行匹配。匹配成功的，自动反馈房屋共有情况、房屋面积和建筑时间等信息。这就实现了网上验证房屋产权的可能，只要输入部分资料就能看到房屋产权是否清晰。可以说，能在阳光家缘网上放盘的信息都是真实的，产权清晰的。? 步骤2? 买家看房后确认成交，与中介签订中介服务合同，再与业主签订网上购房合同? 买家通过中介介绍看房确定购房后，也要先与中介签订中介服务合同，然后再与业主一同签订网上的购房合同。《存量房买卖合同范本》也在广州市房地产中介协会网站的“存量房交易”界面里，买卖双方可以先浏览合同范本后，再商量签约细节。? 买家与业主签订《存量房买卖合同》后，业主这一盘源会被锁死，不能再与其他买家交易，等待交易完成后才能撤除。而买卖双方的确期望撤销合同不再交易的，应当签订变更或者解除合同的书面协议，然后由签订合同的签约服务点或者中介公司在网上交易系统办理变更或者撤下该合同的手续。