需看首套房是申请商业贷款还是住房公积金贷款，假如是申请商业贷款，那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款，需首付六成（公积金组合贷款需首付七成）；首套房假如是住房公积金贷款，需等第一套房结清之后，方可以再次申请公积金贷款。

沈阳首套房贷款利率：首套房贷款分为公积金贷款和商贷。公积金贷款,首套住房贷款利率是4.5%。商业贷款,首套房贷款利率是6.55%

住房贷款可以贷两次，首套公积金贷款和商业贷款均可，二套房可使用商业贷款。