买房人应缴纳税费和契税（房款的3%），实际的还需要看房子的情况。2018年二手房过户费用包括以下八个方面的费用 1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。 2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。 4、二手房过户核档费：50元/宗。
假如你是第一次购房的话，二手房的首付也可以达到30%，那么假如你是第二次购房的话，就算是你家庭的第二套房子了。那么首付就得达到60%，并且二手房贷款利率也要上浮10%。假如你所购买的房屋的房本未满五年的话，那么在二手房的交易中所产生的过户费是很大的。假如是五年后的房本，那么过户费就会少很多。
过户费是指二手房过户，卖家过给买家，过户费由当地房交所收取。新房子要交契税和大修基金。按揭还要交想关的费用，不是很多。