问答 > 产权产证 > 详情
已解决
浏览(973) 回复(6)
农村自建房是爷爷的名字改成孙子的名字产权过户怎么过?

来自:留住那时光1989 2019-02-28 17:36:47
被采纳回答

只要土地的使用权证不是农村宅基地性质,有土地出让收费凭证,在上面建设的房屋,并办理了房屋产权证的,就可以进行交易的。办理好交易和过户手续后,该项地皮的使用要就是属于原户主。人们所说的自建房,通常指农村自建房。而在县镇级别的小城市,也存在着大量的自建房。与农村自建房不同,县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质通常为住宅用地,商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。由此看来这些土地或房产是可以合法过户或交易的。以往,城镇管理体制疏松,办理土地使用证门槛低。但随着城市化的推进,城镇土地日趋紧张,越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。

来自:奔跑着的陈大明 2019-02-28 17:40:35
其他回答(5)

自建房有房产证,再买房肯定是算第二套房的。。。无论你是自建、合建、遗产过户或别人赠送的,只要房产证是你的名字,就是你的产权(包括夫妻),假如在需要购房就是按第二套房算。

来自:江柔临风 2019-02-28 18:21:04

假如是农村的集体土地性质的自建房,有房产证的,可以在本农村集体成员间买卖过户,超出本农村集体成员间的买卖,不能办理过户手续。

来自:跟我走世界 2019-02-28 17:38:43