1.外地户口在济南买房子首先必备的条件是在济南缴纳满一年以上社保或者缴纳一年以上纳税证明,应该是本人 2.以家庭为单位(包括未成年子女),外地户口只允许现有一套房(现在没房子的可以买一套,现在有房子的不允许买,曾经有过房子的现在没有了也可以买一套) 3.现在济南即认房子又认贷款 4.外地户口在外地贷款买过房在济南在贷款买房,首付需要最低6成 5.还有就是假如在济南贷款(无论商业贷款还是公积金贷款)买房子,外地户口应该提供担保人,否则就没法贷款 6.假如用公积金贷款,需要您累计缴纳12个月的,至贷款前6个月是连续缴纳的。
担保人在担保期间的住房公积金账户处于冻结状态，是不可以提取的。
为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。银行对担保人的要求通常是应该是当地户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。通常情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。依照保证方式的不同，我国《担保法》将保证分为通常保证和连带责任保证。
办理住房公积金贷款流程参照：1申请。2审批。3签订贷款合同。4担保。确定担保物、担保人等。5银行放款。6按月还款。期望可以对你有用。