经济适用房有房产证，唯一和商品房不同的就是经济适用房要满五年才能买卖

经济适用房有房产证，达到相关条件可以买卖。经济适用房和商品房是一样的，都会有房产证，假如是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。依照相关规定，经济适用房在取得房产证5年以后才能上市交易，交易时还要缴纳土地收益金。