应该要交,你交完土地出让金后,这个房子的性质就是商品房了,土地出让金的比例是成交价的3%

你开发的房屋假如是商品房，那么由于你的房子是要交易的商品，土地作为商品房的承载，使用权是随之交易的，，土地出让金可以计入商品成本。假如你的房屋用作工业或者商业，不从事交易，那么出让金计入无形资产后可以按照土地出让年限分年度摊销。

大部分安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳土地出让金，因此在上市交易的时候要补缴土地出让金，而商品房的土地性质是出让，已经缴纳土地出让金了，上市交易无需缴纳土地出让金。