我09年卖房给人,当时房产证尚未到手,于是买方押我5000元,约定房产证下来过户,并结清余款。11年初房产证下来后,我催了几次,买方都借故拖延,现在,又想要我把房屋过户到别人名下(这时房价比当初定合同时已高出许多),请问我能不能在过户给第三人时提出适当加价我该怎么办
房屋买卖合同签订通常就有效，但这个有效合同是个债权合同，存在得不到房屋，只能请求出卖人返还价款、赔偿损失。但房屋买卖合同一旦备案登记，就有了物权的性质，买房人可以请求履行房屋买卖合同并得到房屋物权。，都是有效的，但效力不同。
你催了好几次别人也不买，那你卖给其它人，别人也没有什么说法嘛，加价看你自己愿意了，肯定可以的，
房屋买卖合同签订后，由于房价攀升，卖方不愿再以合同约定价格出售房屋，明确拒绝出售房屋，此时，房屋买卖合同仍有继续履行的可能。在这种情况下，买方以卖方违约为由请求法院判令卖方继续履行房屋买卖合同，或以卖方违约为由诉请解除房屋买卖合同，要求卖方双倍返还定金。
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