二手房交易过户之签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权问题及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

1、二手房买卖常见纠纷之：因定金引发的纠纷 2、二手房买卖常见纠纷之：因逾期支付房款引发的纠纷 3、二手房买卖常见纠纷之：因逾期办理过户手续引发的纠纷 4、二手房买卖常见纠纷之：因中介方行为引发的纠纷 5、二手房买卖常见纠纷之：因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引发的纠纷 6、二手房买卖常见纠纷之：因房屋质量引发的纠纷 7、二手房买卖常见纠纷之：因户口迁移引发的纠纷

房屋买卖纠纷司法解释：房屋买卖过程中出现的纠纷，包括售房广告引发的纠纷、认购书相关的纠纷、房屋买卖合同价款支付相关纠纷、房屋交付相关的纠纷、延期办证的纠纷、惩罚性赔偿的纠纷、二手房买卖的纠纷、商品房买卖合同解除与房屋按揭关系的冲突与协调、有关包销的纠纷等。